اسواق جو – ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي للأسبوع الثاني على التوالي، بعد سلسلة من التراجعات التي أدت إلى انخفاض فائدة التمويل العقاري إلى أقل مستوياتها منذ حوالي عام.
وذكرت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، اليوم الخميس، أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.34%، مقابل 6.3% خلال الأسبوع الماضي، و6.12% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 5.55% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.49% خلال الأسبوع الماضي، و5.25% خلال الفترة نفسها من العام الماضي
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بدءًا من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي إلى توقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم.
كما تتأثر فائدة قروض التمويل العقاري بسعر العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية الذي تسترشد به مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.
وبلغ العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم 4.1%، مقابل 4.19% في الوقت نفسه من الأسبوع الماضي.