اسواق جو – تراجع متوسط معدل الرهن العقاري الأميركي لمدة 30 عاماً بشكل طفيف هذا الأسبوع، ليبقى ضمن النطاق الضيق نفسه الذي يتحرك فيه منذ الشهرين الماضيين.
وقالت شركة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، الأربعاء، إن متوسط معدل الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عاماً انخفض إلى 6.18% مقارنة بـ6.21% في الأسبوع الماضي. وكان المعدل قد بلغ 6.85% قبل عام، وفق وكالة “أسوشييتد برس”.
وفي المقابل، ارتفعت تكاليف الاقتراض على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عاماً، وهي شائعة بين مالكي المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم. وبلغ متوسط معدل الفائدة عليها 5.50%، ارتفاعاً من 5.47% في الأسبوع الماضي، بينما كان عند مستوى 6% قبل عام، بحسب “فريدي ماك”.
وتتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، من بينها قرارات السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشأن أسعار الفائدة، إضافة إلى توقعات مستثمري سوق السندات حيال الاقتصاد والتضخم. وعادةً ما تتحرك هذه المعدلات بما يتماشى مع اتجاه عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، الذي يستخدمه المقرضون مرجعاً لتسعير القروض العقارية.
وبلغ عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات نحو 4.15% عند منتصف تعاملات الأربعاء، مرتفعاً بشكل طفيف عن مستواه في الأسبوع الماضي البالغ 4.12%.
ويُشار إلى أن متوسط معدل التمويل العقاري لمدة 30 عاماً حافظ على استقراره النسبي خلال الأسابيع الأخيرة، منذ 30 أكتوبر، عندما تراجع إلى 6.17%، وهو أدنى مستوى له منذ أكثر من عام.