اسواق جو – تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي للأسبوع الثاني على التوالي، لكنه ما زال مرتفعاً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، اليوم الخميس، أن متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً تراجع إلى 6.5% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 6.67% خلال الأسبوع الماضي، و6.58% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
في الوقت نفسه تراجع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم إلى 5.95% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.96% خلال الأسبوع الماضي، و5.69% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
وعلى الرغم من التراجع الأخير، ما زالت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري مرتفعة مقارنة بمستواها قبل بداية العام الحالي، مما يحد من القدرة الشرائية لمشتري المنازل، كما أن أسعار الفائدة المرتفعة قد تدفع الراغبين في شراء منزل إلى تأجيل عملية الشراء، وهو أحد أسباب تباطؤ مبيعات المنازل في الولايات المتحدة خلال العام الحالي.
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بدءاً من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.
وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان، وبلغ سعر العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم 4.71%، مقابل 3.97% قبل نشوب حرب إيران في 28 فبراير الماضي.