اسواق جو – ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي ليقترب من 6.5%.
وذكرت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري أن متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.49%، مقابل 6.43% خلال الأسبوع الماضي، و6.72% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
وما زالت أسعار فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً مرتفعة منذ تراجعها لفترة قصيرة إلى أقل من 6% في فبراير الماضي، ثم ارتفعت في مايو إلى أعلى مستوياتها منذ 9 شهور، وأثرت أسعار الفائدة المرتفعة سلباً على مبيعات المساكن في الولايات المتحدة.
في الوقت نفسه ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم إلى 5.82% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.79% خلال الأسبوع الماضي، و5.86% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب “فريدي ماك”.
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بداية من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم، وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.