اسواق جو – تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى أقل مستوى له منذ عام تقريباً، ليستمر الاتجاه الذي سيساعد في إنعاش مبيعات المساكن في الولايات المتحدة.
وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري اليوم الخميس أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً تراجع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.19% مقابل 6.27% خلال الأسبوع الماضي، و6.54% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
كما تراجعت فائدة القروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 5.44% خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.52% خلال الأسبوع الماضي و5.71% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب “فريدي ماك”.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، منها قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وتوقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم، وسعر العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية الذي تسترشد به مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.
وبلغ العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم 3.99%، مقابل حوالي 3.97% خلال الأسبوع الماضي.
وهذا هو الأسبوع الثالث على التوالي الذي تنخفض فيه الفائدة أسبوعياً لتصل إلى أقل مستوى لها منذ 3 أكتوبر 2024 عندما سجلت 6.12%، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.