اسواق جو – سجلت أسعار المساكن في بريطانيا مستوى قياسياً مرتفعاً جديداً، وذلك مع الاتجاه لخفض أسعار الفائدة بما يجعل تكلفة الرهون العقارية أقل مقارنة بالمستويات التي سبق أن سجلتها في السنوات الماضية، وهو ما يبدو أنه تسبب بارتفاع جديد في الطلب على المنازل.
وبحسب أحدث البيانات التي نشرها مصرف “هاليفاكس”، وهو أكبر المقرضين العقاريين في بريطانيا، فقد سجل متوسط أسعار المنازل في بريطانيا عموماً مستوى قياسياً مرتفعاً جديداً ليقترب لأول مرة من 300 ألف جنيه إسترليني (390 ألف دولار أميركي).
وقالت البيانات التي صدرت عن “هاليفاكس” واطلعت عليها “العربية Business”، إن أسعار العقارات في بريطانيا ارتفعت بأسرع وتيرة منذ يناير/كانون الثاني الماضي، أي أنها سجلت الشهر الماضي أكبر قفزة شهرية منذ بداية العام 2025.
وكشفت البيانات أن متوسط قيمة المنزل في بريطانيا ارتفعت بمقدار 1647 جنيهاً إسترلينياً، أي ما يعادل 0.6% في أكتوبر/تشرين الأول.
ويشير التقرير إلى أن هذه هي المرة الرابعة التي يرتفع فيها متوسط السعر خلال الأشهر الخمسة الماضية.
وهذا يعني أن السعر المتوسط للمنزل النموذجي في بريطانيا يبلغ الآن 299 ألفاً و862 جنيهاً إسترلينياً، وهو أعلى مستوى مسجل على الإطلاق.
وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط سعر العقار في بريطانيا بنسبة 1.9%، بزيادة عن نسبة 1.3% المسجلة الشهر الماضي.
وخلال الشهر الماضي وصلت الموافقات على قروض الإسكان إلى أعلى مستوى لها هذا العام، وفقاً لبنك “هاليفاكس”.
وتقول أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في البنك، إن هذا يشير إلى أن الناس لا يزال لديهم رغبة قوية في شراء المنازل والانتقال إليها.
وتضيف: “لقد ظل الطلب من المشترين قوياً مع بداية فصل الخريف، على الرغم من وجود قدر من عدم اليقين في السوق، حيث وصل عدد قروض الرهن العقاري الجديدة التي تمت الموافقة عليها مؤخراً إلى أعلى مستوى له حتى الآن هذا العام”.
وأضافت: “لقد أثبت السوق مرونته خلال الأشهر الأخيرة، حيث يختار العديدُ من المشترين دفعات أولى أصغر وفترات سداد أطول للمساعدة في تيسير الأمور المالية. ومع ارتفاع أسعار المنازل بوتيرة أبطأ من الدخل نتوقع أن يستمر اتجاه تحسن القدرة على تحمل التكاليف تدريجياً”.
يشار إلى أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري انخفضت في الأسابيع الأخيرة وسط توقعات بخفض أسعار الفائدة في ديسمبر/كانون الأول المقبل، حيث خفضت البنوك الرئيسية الكبرى في بريطانيا أسعار الفائدة على الرهون العقارية خلال الأسبوعين الماضيين؛ وبعض هذه البنوك خفض أكثر من مرة.
