اسواق جو – تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال هذا الأسبوع إلى 7.24%، وهو أقل مستوى له منذ أكثر من شهر.
وقالت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، اليوم الخميس، إن متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً، وهو السعر القياسي، انخفض إلى 7.24% مقابل 7.32% الأسبوع الماضي، وكان متوسط سعر الفائدة قبل عام 6.17%.
كما تراجعت فائدة قروض التمويل العقاري أجل 15 عاماً المفضلة لدى كثير من المقترضين عند إعادة تمويل قروضهم العقارية، وانخفض متوسط سعر الفائدة على هذه القروض إلى 6.6% مقارنة بنسبة 6.68% الأسبوع الماضي، و5.41% قبل عام، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
يذكر أن انخفاض فائدة التمويل العقاري يخفف بعض الضغوط على المشترين المحتملين الذين يواجهون ارتفاع تكاليف الاقتراض لشراء منزل.
وتتأثر فوائد التمويل العقاري بمعدل التضخم وسياسة مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وتوقعات مستثمري سوق السندات بالنسبة للاقتصاد وعوامل أخرى، وبشكل عام فإنها تتبع مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10% الذي تستخدمه مؤسسات التمويل العقاري كمرجع عند تحديد فوائد قروض التمويل العقاري.
وبحلول منتصف اليوم كان العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات 4.98%، وكان قد ارتفع في وقت سابق من الشهر الحالي إلى 5.3%، لكنه مازال أعلى من مستواه قبل نشوب الحرب الأميركية الإسرائيلية ضد إيران في نهاية فبراير الماضي وكان حوالي 3.97%.
يأتي ذلك في حين لا تزال مبيعات المنازل في الولايات المتحدة تعاني من الركود خلال العام الحالي، وهو ما يعود في جزء كبير منه إلى ارتفاع أسعار فائدة قروض التمويل العقاري؛ إذ يؤدي هذا الارتفاع إلى تحمل المقترضين مئات الدولارات الإضافية شهرياً، مما يحد من قدرتهم الشرائية ويدفع الكثيرين منهم إلى تأجيل قرار شراء منزل.
